常州星河国际_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、酒店

　　项目特色 品牌地产,国际化社区,复合地产

　　建筑类别 塔楼 小高层 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 武宜路生活圈

　　容 积 率 2.60

　　绿 化 率 50%

　　开盘时间 4月27日三期2#、3#和5#楼开盘

　　交房时间 预计2016年6月底3期2#3#5#楼入住

　　物 业 费 2.30元/平方米·月

　　物业公司 星河物业管理有限公司

　　开 发 商 常州星河协通房地产开发有限公司

　　预售许可证 常武(2014)房预售证第(028)

　　售楼地址 常州武进武宜路淹城北星河中心区

　　物业地址 武进长虹路和武宜路十字路口

　　交通状况 公交车有B1、14路、68路、312路、308路、509路、516路到兰陵路广电路站下车

　　星河国际房价 均价8000元/平方米

      项目配套

　　南都申丰市场、农业银行、华夏银行、民生银行、武进中医院，花园街商业街，淹城野生动物园，淹城主题乐园，淹城美食，华美达酒店

　　武进机关幼儿园，湖塘实验小学，COCO PARK商业街

　　交通状况

　　公交车有B1、14路、68路、312路、308路、509路、516路到兰陵路广电路站下车。

　　建材装修

　　供水系统：市政供水，水电表均为一户一表，每户独立水表

　　供电系统：市政供电220V~250V

　　光纤网络接口

　　楼层状况

　　一期16栋高层，43套别墅

　　车位信息

　　停车位:地上地下停车位

　　项目简介

　　星河国际项目位于常州武进区武宜路西侧，毗邻著名的春秋文化遗址淹城。属旧城改造项目，该片区是武进的核心地段，在教育、市政、商业、办公等城市配套方面都已趋成熟，优越的城市规划加上BRT、轻轨、高铁的建成和一批大型商业、企业的入驻，将使常州的面貌再上新台阶。

　　星河国际项目总用地面积1204.5亩，销售面积约为180万平米，现已正式展开前期规划研究，未来将建成集商业和住宅为一体的高档综合地产项目。星河集团将为常州武进打造一个城市新名片，建造一个与深圳CBD同类的国际生活品质社区和商业旗舰项目。

　　星河国际“国2号”设计建筑形态是以现代简约的新太平洋风格为主，体现商业的时代感，倡导时代感与艺术性在当前科技水平下的有机融合，融地域文化与时代进步于一炉，简洁明快，从整体入手细腻刻化，注重空间造型手法的变化，突出个性强调识别性和归属感。着力避免立面形式有主次之分，仔细推敲各个立面要素，以求达到每个面均为“主立面”的效果。设计具有成熟，温馨的立面风格。立面设计依据业主要求，采用国际现代建筑特征，融合江南本土建筑风格，结合景观，庭院，广场塑造现代情景城镇生活方式。强化屋顶，墙面，烟道，竖向条窗的形体关系的特点，形成富有韵律的天际线。高层与低层住宅风格相呼应， 建筑符号、细节、材质、色彩等 尽可能做到形式上与其协调，色彩上与其协调。从而使整个居住区形成一个整体的印象强烈的外观特征。色彩采用暖色调绛红色与淡黄色相结合，给人以温暖。建筑的设计丰富而多元化。低层住宅屋顶坡度较缓，主要采用灰色瓦，沿河用红瓦勾勒别墅区域轮廓，构成项目整体长岛概念。别墅部分外墙局部采用米黄色的花岗岩石材追求稳定感，建筑轮廓讲究整齐，简洁中显示尊贵大气，立面除运用石材还选用红色系劈开砖、米白色劈开砖、木色劈开砖系列营造暖色温馨、又具现代气息的住宅氛围。

　　星河国际基地外部绝对标高为4.2米，内部主要道路及住宅入口处采用抬高设计，标高为7.45米。多层住宅非入口侧为下沉庭院。竖向标高设计为4.0米，场地坡度，道路纵坡控制在0.3%-2%之间，道路纵坡2%。

　　星河国际“国2号”采用彻底的人车分流，车辆从城市道路直接进入地面一层车库和地下一层车库。人行由一层入户大堂进入。星河国际“国2号”块沿武宜中路布置4栋31层塔式高层，沿北面广电西路布置了3栋31层塔式高层，然后沿长沟河布置了3栋26~31层大户型的塔式高层。楼栋最大间距118米。

　　星河国际“国2号”，在产品、景观、配套等各个方面都将全面升级。首先，产品户型面积段更加丰富，适合不同人的需求;其次，楼间距更大，最大可达到118米，6米高的大平台基础上，再进行6米高的架空，总共12米的空中花园，所以视野将更加的开阔;最重要的是，“国2号”全新组团拥有差不多10000平米的中央景观，在景观区内还设置约1500平米的超大泳池，周边的绿化景观规划非常细致，这在常州市场上都是很少见的;“国2号”所处位置可以说是星河整盘位置最优的，之前一直宣传的COCOPARK情景式购物中心、湖塘桥中心小学、武进机关幼儿园都直接临近“国2号”，西侧就是规划的综合性会所的所在地，并且在地块的西南侧紧挨长沟河水景和九仰别墅区，并拥有水岸商业街，所以说景观资源更加优秀。

　　相关信息

　　占地面积:682931平方米

　　建筑面积:1800000平方米

　　开工时间:2010-05-23

　　竣工时间:2013-04-30

　　物业管理附加信息:高层住宅，2.3元/平方米.月

　　开发商:常州星河协通房地产开发有限公司

　　代理商:世联地产

　　投资商:深圳星河房地产开发有限公司

　　物业管理公司:星河物业管理有限公司

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行

　　工程进度:国三号即将交付，其他地上层在建(2014-05-04)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1941户 当期户数660户

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